Buy a House 買屋節稅重點

Source: DailyMail.co.uk

買屋是很多人心中的夢想。或許不需要很奢華，卻能為一家人遮風避雨的家。對大多數而言，買屋是一項很大的投資，如何把錢花在刀口上，就成了買屋族不可不學習的功課了。

自從讀了岑永康與張珮珊夫妻的幸福買屋筆記，也浮起了一個小小的願望。不知何時會達成，卻漸漸在面對困難時，成了個私人避風港。

廢說不多說，以下是前幾天在彰銀月刋上看到的專文，主要在說與房屋有關的稅金。由於稅制會一直修改，為保留實用性，這裏就只是提綱挈領的列出有那些稅，等要用時，可以到政府網站找最新資料，詢問地政事務所人員，或是問代書，或是親友中熟知的人。

1. 地價稅－分自用住宅與一般用地稅率
2. 房屋稅－分住家或營業用稅率
3. 土地增值稅
    3.1  一生一次優惠稅率－據 98.12.30 土地稅法第 34 條修正條文
    3.2  自用住宅重購退稅
4. 綜合所得稅
    4.1  自用住宅購屋借款利息扣除額
    4.2  重購自用住宅扣抵稅額

基本上就是這些，不過還是以現行規定為據。

祝大家心想事成，美夢成真